Institut systémového rozvoje připravuje na rok 2026 unikátní nástroj ISR GeoIndex™, který má franšízorům usnadnit strategické rozhodování o expanzi. Na základě rozsáhlého výzkumu geografických a ekonomických faktorů přineseme datovou mapu českého a slovenského franšízového trhu, která ukáže, kde sítě rostou nejrychleji (dle segmentu), které regiony jsou nasycené a kde naopak vznikají nové příležitosti.
Každý kraj, okres i město získá svůj vlastní rating ISR GeoIndex™, který bude vyjadřovat úroveň rozvoje a atraktivity pro franšízing a jednotlivé segmenty. Tento kompozitní index propojuje data o hustotě sítě, kupní síle, ekonomické aktivitě, dopravní dostupnosti i regionální kultuře podnikání.
ISR GeoIndex™ je datový kompas pro expanzi franšíz. Každý kraj, okres i město získá vlastní rating (0–100), který kombinuje hustotu sítě, kupní sílu, ekonomickou sílu a dostupnost. Díky přehledné mapě a indexovým ukazatelům plánujete expanzi na základě faktů, ne dojmů.
Připravovaný (2026) výzkumný rámec ISR: Geografie a regionální rozdíly franšízingu
Cíl výzkumu
Získat ucelený, kvantifikovatelný a vizuálně zpracovatelný obraz o prostorovém rozmístění franšízových poboček v Česku a Slovensku, identifikovat regionální disparity, faktory růstu a bariéry rozvoje.
Výstupem je datová mapa a soubor indexových ukazatelů ISR GeoIndex™, které umožní franšízorům plánovat expanzi strategicky, nikoli intuitivně.
Hlavní výzkumné otázky
- Jaké je aktuální geografické rozmístění franšízových jednotek (2025)?
- Kde vznikají nové pobočky nejrychleji a v jakých sektorech?
- Jaká je míra saturace trhu ve vztahu k počtu obyvatel a ekonomické síle regionu?
- Jaké regionální faktory (infrastruktura, vzdělání, turistický ruch, ceny nájmů) nejvíce ovlivňují expanzi?
- Jak se liší dynamika mezi českým a slovenským trhem?
Hlavní indikátory (ISR GeoIndex™)
Níže uvedené indikátory tvoří základ kompozitního skóre ISR GeoIndex™ (0–100), které vyjadřuje regionální atraktivitu pro franšízový rozvoj.
| Kategorie | Ukazatel | Zdroj dat | Měrná jednotka | Váha v indexu |
|---|---|---|---|---|
| Demografie | Počet obyvatel v okrese / městě | ČSÚ, ŠÚ SR | osoby | 10 % |
| Hustota franšíz | Počet poboček na 100 000 obyvatel | ISR databáze | počet | 20 % |
| Ekonomický potenciál | HDP na obyvatele, míra nezaměstnanosti | ČSÚ, ŠÚ SR | Kč / % | 15 % |
| Kupní síla regionu | Index kupní síly domácností | GfK, Eurostat | index = 100 EU avg | 15 % |
| Dostupnost prostor | Průměrné komerční nájmy (€/m²/měsíc) | CBRE, JLL | EUR/m² | 10 % |
| Podnikatelská infrastruktura | Počet coworkingů, retail parků, obchodních center | ISR, Cushman | počet | 10 % |
| Dynamika růstu | Nové franšízy (% meziročně) | ISR registr | % | 10 % |
| Logistická dostupnost | Cestovní čas do nejbližší metropole | Google API, ISR GIS | minuty | 5 % |
| Lokální podnikatelská kultura | Počet registrovaných malých podniků na 1000 obyv. | MPO ČR, SBA SR | počet | 5 % |
Výsledkem je kompozitní ISR GeoIndex™ (0–100), který se zobrazí na interaktivní mapě a umožní filtrovat regiony podle úrovně rozvoje a atraktivity pro expanzi.
Metodika sběru a zpracování dat
- Kvantitativní sběr dat
– Scraping a ruční validace dat z veřejných registrů franšíz (ISR databáze, portály, obchodní rejstříky).
– Geolokace adres poboček přes Google Maps API a klasifikace podle okresu/ PSČ.
– Agregace dat podle sektorů (gastro, služby, retail, vzdělávání, reality). - Kvalitativní verifikace
– Strukturované rozhovory s regionálními manažery a franšízory (30–50).
– Dotazníkové šetření mezi franšízanty v různých regionech (200+).
– Expertní validace ISR panelu (6 členů) – korekce interpretace dat. - Analytické výstupy
– Mapové vizualizace (heatmapy, hustotní mapy, korelační vrstvy).
– Korelace mezi HDP, hustotou poboček a kupní silou.
– Segmentace regionů: Core – Developing – Emerging – White Zone.
– Predikční model růstu 2025–2030 (regrese podle sektorů).
Výstupy projektu
- Datová mapa ISR GeoIndex™ 2025 – interaktivní mapa dostupná na portálu ISR.
- Výzkumná zpráva (PDF, 80 s.) – výsledky, grafy, analýzy, metodika.
- Souhrnný článek pro rubriku „Výzkum a data o franšízingu“ – přehled trendů a klíčových zjištění.
- Prezentace ISR Roadshow 2026 – regionální data pro franšízory plánující expanzi.
Možné rozšíření
- ISR GeoIndex™ Pro – rozšířená verze pro komerční partnery (včetně mapy konkurence, real-estate dat a predikční analýzy).
- Porovnání s Německem a Polskem (2025) – navazující výzkum pro benchmarking CEE regionu.
- Spolupráce s CzechTrade/ SBA SR – možnost propojit s exportními daty a programy podpory franšízingu.
Odhad časové náročnosti projektu ISR GeoIndex™ (2025–2026)
- Doba realizace: přibližně 8-10 měsíců
- Odhadovaný pracovní objem: 650–800 hodin (vč. validací, vizualizací a publikace)
- Výzkumný tým: 1 hlavní analytik + 2 datoví asistenti + 1 GIS specialista + 1 editor/vizualizátor
Etapy a náklady
Projekt je realizován interním výzkumným týmem ISR ve spolupráci s akademickými a datovými partnery (ČSÚ, GfK, CBRE, JLL, Google).
| Etapa | Popis činnosti | Odhad hodin | Průměrná sazba | Náklady (Kč) |
|---|---|---|---|---|
| Sběr a čištění dat | Scraping, manuální validace, geolokace, kategorizace, strukturování ISR databáze | 8–10 týdnů(cca 250–300 hodin) | 750 Kč/ h | 202 500 Kč |
| Analytická fáze a výpočet indexu | Korelace, váhy, segmentace regionů, datové modely, regresní predikce | 6–8 týdnů (cca 200–250 hodin) | 850 Kč/ h | 195 500 Kč |
| Kvalitativní verifikace | Rozhovory, dotazníky, expertní panel ISR (6 členů), validace výsledků | 4–6 týdnů (cca 120–150 hodin) | 800 Kč/ h | 104 000 Kč |
| Vizualizace a reporting | Mapové vrstvy, grafy, dashboardy, výzkumná zpráva (PDF, 80 s.), infografiky | 4 týdny (cca 100 hodin) | 900 Kč/ h | 108 000 Kč |
| Web a prezentace | Integrace mapy do portálu, příprava webové sekce a prezentačních materiálů | 2 týdny (cca 60 hodin) | 750 Kč/ h | 45 000 Kč |
Souhrn rozpočtu
| Položka | Náklady |
|---|---|
| Odborné práce ISR tým (analytik, datový specialista, GIS, editor) | 655 000 Kč |
| Nákup a licence dat (GfK Index, CBRE, JLL, Eurostat API, Google Maps API kredit, vizualizační knihovny) | 45 000 Kč |
| Administrativní a publikační náklady (editorství, překlady, grafika, tisk výstupů) | 25 000 Kč |
| Celkové náklady projektu ISR GeoIndex™ | 725 000 Kč (bez DPH) |
Časový harmonogram
| Období | Klíčová fáze |
|---|---|
| leden–únor 2026 | Sběr a validace dat |
| březen–duben 2026 | Výpočet indexu a analytické výstupy |
| květen 2026 | Kvalitativní validace a expertní panel |
| červen–červenec 2026 | Vizualizace a závěrečná zpráva |
| srpen–říjen 2026 | Testování mapy + integrace do portálu ISR |
| listopad 2026 | Prezentace výsledků a publikace GeoIndex™ 2025 |
Model ceníku ISR GeoIndex™
Report = individuální analýza a doporučení pro konkrétní značku.
Licence = přístup k datům a mapě bez interpretace ISR.
Základní interpretace pro jednotlivé značky („ISR GeoIndex™ Report“)
Reálná dodací doba: 1–2 týdny na zakázku konceptu
| Typ výstupu | Popis | Vhodné pro | Cena (bez DPH) |
|---|---|---|---|
| GeoIndex™ Basic | Výpis a interpretace za 1 město/ okres, srovnání s národním průměrem, doporučení pro expanzi. | menší franšízy, které zvažují první rozšíření | 18 000 – 25 000 Kč |
| GeoIndex™ Plus | Detailní přehled pro 3–5 lokalit, sektorová analýza, vizualizace mapy a demografické korelace. | rozvíjející se sítě (5–20 poboček) | 45 000 – 65 000 Kč |
| GeoIndex™ Pro (individuální studie) | Analýza celé sítě, vyhodnocení saturace, návrh prioritních regionů, přístup k interaktivní mapě ISR. | zavedené sítě, investoři, master-franšízoři | 95 000 – 145 000 Kč |
Roční licence/ partnerský přístup
| Typ partnerství | Obsah | Cena (ročně, bez DPH) |
|---|---|---|
| ISR GeoIndex™ Access | Online přístup ke GeoIndex™ mapě + 3 roční aktualizace + e-reporty. | 25 000 Kč/ rok |
| ISR GeoIndex™ Partner | Přístup + metodická interpretace + doporučení ISR | 45 000 Kč/ rok |
| ISR GeoIndex™ Premium | Kompletní přístup + rozšířená data (HDP, nájmy, dopravní dostupnost) + export dat. | 75 000 Kč/ rok |
B2B varianta – Master licence
(např. investiční fondy, real-estate developeři, nebo nadnárodní franšízové sítě).
Obsahuje celý dataset + analytickou podporu ISR.
Cenové pásmo: 250 000 – 350 000 Kč/ rok
Porovnání
| Typ | Co dostaneš | Individuální výklad ISR | Frekvence | Cena |
|---|---|---|---|---|
| Report (Basic–Pro) | Individuální analýza pro značku | ✅ Ano | Jednorázově | 18–145 tis. Kč |
| Licence (Access–Premium) | Přístup k mapě a datům | ❌ / částečně | Ročně | 25–75 tis. Kč/ rok |